Kes peaks arvestit vahetama, kui need asuvad maandumisplatsil?

Elektriarvestid tuleks regulaarselt vahetada. Kuid kui tähtaeg läheneb, ei ole omanikud sageli selleks protseduuriks ette valmistatud. See kehtib eriti nende majade elanike kohta, kelle arvestid ei asu korteris. Sel juhul tekib küsimus - kes asendab arvestit maandumisel. Pooled tõlgendavad seadusandlusele tuginedes seda erinevalt. Muidugi püüdes seadusetähte enda kasuks pöörata. Ainus õige vastus on, et asendamise viib läbi fondivalitseja. Aga kuidas seda tõestada?

Asendamise põhjused

Kõigepealt selgitame välja põhjused, mis võivad olla seotud arvesti väljavahetamise vajadusega.

1. Loendur on aegunud. Tähtaja määrab tootja ja see tuleb märkida karbile. Keskmiselt jääb see vahemikku kakskümmend viis kuni kolmkümmend kaks aastat. Lisaks peaksite olema teadlik sellisest nähtusest nagu "testi intervall". See on testimise sagedus, mis on märgitud seadme passis. See ulatub kuus kuni kuusteist aastat.
2. Mõni aeg pärast arvesti paigaldamist tuleb seda kontrollida.Kui seda ei tehta kahe aasta jooksul pärast tähtaega, tuleb ka seade välja vahetada.
3. Arvesti rike. Kui rike ilmnes ilma sekkumiseta ja see juhtus garantiiajal, peab tootja tasuma seadme asendamise või remondi eest.
4. Teine asendamise põhjus on seadme mittevastavus kehtestatud nõuetele. 2012. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu otsuse, millega kehtestati uus nõue elektrienergiat mõõtvatele seadmetele. Vastavalt käesolevale määrusele peab nende täpsusklass olema vähemalt 2,5. Vanemate seadmete puhul võib see arv olla väiksem kui kaks. Tõsi, te ei pruugi selle väljavahetamisega kiirustada. Seadus lubab oodata tööperioodi lõpuni.
5. Mõõteseadmete plaaniline uuendamine. See protseduur viiakse läbi energiamüügiettevõtte initsiatiivil, seega ei ole antud juhul küsimust, kes selle läbiviimise eest vastutab.

Nõuanne

Kui teil pole arvesti passi, saate selle tööea teada muul viisil. See on näidatud ka paneelil endal klaasi all.

Normatiivne alus

Enne kui räägime neist, kes peaksid arvestit vahetama, määratleme seda küsimust reguleerivate regulatiivsete dokumentide valiku.

1. Tsiviilkoodeks. Nimelt artikli 543 lõige 2. Selles on kirjas, et koduseks tarbeks energiat kasutavatele kodanikele elektrimõõteseadmete töö tagamise eest vastutab energiamüügifirma.
2. Vene Föderatsiooni valitsuse 04.05.2012 määrus N 442 "Elektrienergia jaemüügiturgude toimimise kohta täielikud ja (või) osalised piirangud elektrienergia tarbimisele."Käesolev normatiivakt kehtestab põhinõuded, mis määravad mõõteseadmete omadused.
3. Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus N 491 (muudetud 27. veebruaril 2017) „Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja ja teenuste osutamise ning majandamis-, hooldus- ja remonditööde tegemise korral eluruumi korrashoiu eest tasu suuruse muutmise eeskirja kinnitamise kohta ühisvara ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega korterelamus.

Maja ühisvara

Viimases dokumendis on selgitatud, mis kuulub maja ühisvara hulka. Lõike 7 kohaselt hõlmab see ettevõttesisest toitesüsteemi. See sisaldab:

• kaitse-, seire- ja juhtimisseadmed;
• sisetelefoni seadmed;
• tulekaitsesüsteem;
• põrandapaneelid ja kapid;
• suitsueemaldussüsteemide elektripaigaldised;
• nii kauba- kui ka reisijateveo liftid;
• kollektiivsed (ühiselamu) elektrienergia mõõteseadmed;
• võrgud (kaablid) välispiirilt üksikute, ühiste (korteri) elektrienergia mõõteseadmeteni;
• muud nendes võrkudes asuvad elektriseadmed.

Kes teostab asendamise

Küsimus, kuidas seaduse sätet mõista, on vastuoluline.

Fondivalitsejad keelduvad sageli tunnistamast ühisvaraks arvestiid, mis asuvad väljaspool korterit. Nende arvates on määravaks kriteeriumiks see, kui palju ruume seade teenindab. Sellest vaatenurgast hõlmavad need ainult neid seadmeid, mis teenindavad rohkem kui ühte korterit ühise majapidamisvarana. Ja nende asukoht ei oma tähtsust, isegi kui see loendur asub maandumisel.Seetõttu lükkab energiamüügifirma vastutuse arvesti väljavahetamise eest elanikele endile. Korteriomanikud peaksid nende hinnangul ka protseduuri eest maksma.

Juristid usuvad, et esmatähtis on seadmete asukoht. Selle teooria kohaselt ei saa arvestit, kui see asub maandumisel, seostada korteriomanike omandiga. See sisaldub ühisvara massis.

Kui suutsite seadusandluse alusel fondivalitsejat oma õiguses veenda, ei tähenda see, et mure mõõteseadmete korrashoiu pärast võiks kanduda tema õlule. Järgmiseks tuleb üle vaadata ettevõttega sõlmitud leping. Tema määrab, millist tööd igas konkreetses olukorras tehakse. Samuti on märgitud, kas asendamine toimub kogutud maksete arvelt või on selleks vaja omanikelt täiendavalt raha sisse nõuda. Elanik otsustab kogumise korra kohta ise.

Kui korter on erastamata

Kui korter ei ole teie omand, kuna te pole seda erastanud, siis sel juhul ei tohiks vaidlusi üldse tekkida. Ja kui ei olnud võimalik tõestada, et arvesti kuulub ühisvarasse, ei vastuta te vana elektriarvesti asendamise eest uue vastu. Küll aga on vallal võimalus sellest murest kõrvale hiilida, sest seadus ei kehtesta kohustust selle täitmiseks. Sel juhul peab üürnik seadet ise värskendama.

Kuidas maksmine toimub?

Nagu eespool mainitud, tuleb selleks, et teada saada, kes maksab sissepääsu elektriarvesti vahetamise eest, tutvuda elanike ja haldusfirma vahel sõlmitud lepinguga.Kui selles ei ole sätestatud teisiti, loetakse selline töö üldisteks majapidamisvajadusteks. See on sama rida elektritasu kviitungil, mis tekitab elanikes sagedasi vaidlusi ja rahulolematust.

Kui lepingus on selgelt kirjas, et arvesti asub objektil ega kuulu seetõttu elanike omandisse, siis ei saa haldusfirma arvesti vahetusega seotud tööde eest tasumist teile üle kanda.

Menetlus

Kui saabub aeg asendamiseks, võtke ühendust fondivalitseja klienditeeninduse osakonnaga. Seal selgitatakse teile üksikasjalikult, milliseid andmeid peate organisatsioonile esitama. Edasised toimingud, mis on vajalikud elektriarvesti asendamiseks uue vastu või vana parandamiseks, teostab fondivalitseja. Tema võtab ühendust energiamüügiga ja nemad peavad asendama.

Seadme paigaldamise ajal tuleb kontrollida protseduuri õigsust. Spetsialistid peavad tagama, et arvesti töötab korralikult. Pärast seda kaitsevad töötajad seda pliitihendiga. Sellised meetmed on vajalikud seadme kaitsmiseks hoolimatute elanike eest. Varem avasid nad sageli seadme ise, et ettevõtet petta ja saadud teenuste eest vähem maksta. Ainult energiamüüjatel on õigus arvesti kontrollimisel või vahetamisel see kaitse eemaldada.

Muidugi ei ole tihend 100% garantii sissemurdmise eest. Võõrad, kellel on juurdepääs sissepääsule, võivad seadet, mis asub väljaspool korterit, kahjustada. Kui avastate rikke, võtke viivitamatult ühendust fondivalitsejaga asendamiseks või parandamiseks. Vastasel korral võidakse teid järgmisel kontrollimisel süüdistada häkkimises. Ja see on täis negatiivseid tagajärgi.

Kui ettevõte keeldub töötamast

Kahjuks ei ole fondivalitseja alati valmis mõõteseadmete uuendamist ette võtma. Nad kasutavad isegi mõningaid nippe. Punkt, mis ütleb, kes arvestit vahetab, on lihtsalt ettevõtte ja elanike vahel sõlmitud lepingust välja võetud. Korteriomanikud võivad pöörduda kohtusse, kuid pärast juba sõlmitud lepingut on peaaegu võimatu midagi tõestada. Sel juhul peate asendamise ise läbi viima. Selleks peate läbima mitu etappi.

1. Võtke ühendust oma energiavarustusettevõttega. Seal selgitavad nad teile täpselt, mis tüüpi arvestid ja nende omadused on vastuvõetavad. Ettevõtted aktsepteerivad ainult uutele standarditele vastavate seadmete näitu.
2. Ostke arvesti ise.
3. Võtke uuesti ühendust oma energiamüügiettevõttega. Ta kontrollib arvesti nõuetele vastavust ja kasutuskõlblikkust ning registreerib selle ka.
4. Kutsuge spetsialist, kes paigaldab seadme ja tihendab. Võite saata päringu ülalnimetatud organisatsioonile ja nad pakuvad oma töötajate teenuseid.
5. Arvesti paigaldamine on lubatud omanikel endil. Selleks tuleb võtta ühendust oma elektritarnijaga ja tasuda riigilõiv. Täitmise peab igal juhul läbi viima spetsialist.

Asendamisest keeldumine

Seadmed tuleb ettenähtud aja jooksul välja vahetada. Kuid menetlusest keeldumine ei too kaasa õiguslikku vastutust. Tõsi, toiteallikas ei võta vastu näitu arvestilt, mille tööaeg on möödas. Seetõttu peate teenuse eest tasuma vastavalt standarditele, nagu see oli enne mõõteseadmete tulekut. Ja see on palju vähem kasumlik.