Parimad ja halvimad korteriplaneeringud – pead teadma, mida osta!

Korteri ostmine on oluline sündmus iga inimese ja pere elus. Ja selleks, et uues kohas võimalikult õnnelikult ja mugavalt elada, tuleb valiku tegemisel arvestada kõigi oluliste punktidega. Eriti paigutus. Tulevikku vaadates hoiatame teid: mida ebatavalisem see on, seda hullem on sellises korteris elada.

Kauni kesta poole püüdlemisel

Naiivne on arvata, et korterite planeering on orienteeritud mugavale kasutamisele. Võtame näiteks needsamad nõukogude korterid tillukeste 5-ruutmeetriste köökidega. m ja kombineeritud vannitoad. Ja see pole kõige hullem. Tänapäeval on moes ebatavalise välisilmega majad. Missugused korterid ja toad sinna sisse tulevad, on teine ​​asi.

Kõik ehitusäriga seotud inimesed on keskendunud oma eesmärkidele:

• arendaja - esindusliku “kasti” jaoks;
• investor - minimaalse protsendi "müügikõlbmatust pinnast" (korteritevahelised koridorid);
• turundaja - müügi suurendamiseks.

Ostja saab ainult pea peale pöörata ja müüja ühtseid lugusid kahtluse alla seada.

Ilmsed asjad

Ebaõnnestunud planeerimisotsuseid on palju. Enamikku neist on juba rohkem kui üks kord arutatud:

• Väike arv ja väike akende suurus. Korter jääb pimedaks. Mugavaks viibimiseks tuleb valgus sisse lülitada mitte ainult öösel, vaid ka päeval.
• Läbipääsuruumid. Nendes on võimatu lõõgastuda ja lõõgastuda (eriti kui pere on suur).
• Kombineeritud vannituba. Vannituba ja tualett on enimkülastatud ruumid ning neid kasutatakse sageli eraldi.Nõus, et oodata, kuni keegi enese leevendamiseks vanni läheb, pole kuigi helge väljavaade. Ja ühine vannituba on ebahügieeniline.
• Kitsad ja pikad ruumid. Mööblit on neis äärmiselt keeruline mugavalt paigutada. Läbipääsud on nii väikesed, et peate sõna otseses mõttes läbi pressima.
• Välisuks asub magamistoa vastas, lastetuba on köögi lähedal. Toidu valmistamise lõhn lasteaias, unest ärkamine iga kord, kui keegi otsustab korterist sisse ja välja tulla – need hetked mürgitavad elu oluliselt.
• Ruumide lineaarne paigutus. Seda paigutust peetakse ebaõnnestunuks mitmel põhjusel: halb ventilatsioon, lühike päevavalgustund, pikk koridor.

Ebaõnnestunud paigutused

Lisaks ilmselgetele ebaõnnestunud planeeringulahendustele on ka esmapilgul atraktiivseid, kuid praktikas mitte elujõulisi. Defektid ilmnevad mõni aeg peale sissekolimist või renoveerimisjärgus.

Kategooria „kõik, mis sädeleb, pole kuld” paigutused:

• Targad korterid. Kuna hind on atraktiivne, on neil suur nõudlus. Tegelikkuses on neis aga raske mugavalt elada isegi ühel inimesel, rääkimata paarist ja tervest perest. Ilma suletud kappide ja “nutikate” niššideta ei tule vaba liikumine kõne allagi. Köögist pärit lõhnad levivad kiiresti kogu korterisse ja sageli kannatab heliisolatsioon. Ja kui otsustate seda teha, väheneb niigi väike elamispind.
• Mitmetasandiline korter. See paigutus on atraktiivne ainult piltidel ja filmides. Paljud inimesed kujutavad ette, kui muljetavaldavad nad õhtukleidis trepist alla lähevad... Aga tegelikult peavad nad päevast päeva väsimatult üles-alla sibama. Ameeriklased asutasid isegi arhitektuuris liikumise kohustuslike ühetasandiliste paigutuste poole.
• Ventilaatori paigutus. Sektoriruumid on üks ebaõnnestunumaid arhitektuurivõtteid. See hävitab kõik lootused praktilisusele ja ilule. Raskused tekivad põranda suuna, mööbli paigutuse ja plaatide lõikamisega. Ja kahanev ruum avaldab survet psüühikale.
• Pikk ja kitsas rõdu. Ammu on möödas ajad, mil rõdudel hoiti mittevajalikke asju. Muidu pole enam vaja meetri laiust ja 5–7 meetri pikkust ruumi hooldada. Ainus kasu sellest on võimalus ruumiga liituda. Kuid paljudes majades on hoone fassaadi muutmine keelatud.
• Ebakorrapärased nurgad ja ümarad seinad. Algse paigutuse huvides peate ohverdama palju, kui mitte kõike. Korteriomanikel tuleb silmitsi seista nii remonditööde keerukusega kui ka säästliku ruumikasutuse, nurkade ja pragude valgustamisega seotud probleemidega ning spetsiaalse mööbli valmistamisega, mis sobib “kõverate” seintega.
• Suur saal. Eksperdid soovitavad käsitleda ilma akendeta ja suure hulga ustega koridori kui jaotuskoridorina. Suur saal varastab ainult eluruumi. Vähesed inimesed mõtleksid sellesse diivani ja raamatukapi panemisele või mõnel muul kasulikul viisil kasutamiseks. Ebamugav on kaua saalis viibida.

Millised on siis parimad plaanid?

Edukast paigutusest rääkides tuleks lähtuda eelkõige pere koosseisust ja isiklikest eelistustest. See, mis on hea ühele inimesele, ei sobi absoluutselt teisele.

Saame esile tuua ainult üldised parameetrid, mis aitavad kaasa mugavale korteris elamisele:

• õiged nurgad;
• korteri külalisosa on sissepääsu juures, privaatne osa on taga;
• magamistoa osa on orienteeritud maja vaikse poole;
• aknad on suunatud maailma eri külgedele;
• vannituba ja wc on eraldi;
• Elutoa pindala on ligikaudu sama.

Kaasaegsed korteriplaneeringud on täis vaheldust. Kuid parima valimine pole nii lihtne. Algne idee võib maksta mugavust. Enne elamispinna ostmist soovitame hoolikalt läbi kaaluda kõik punktid: valgustus, ruumide suurus ja proportsioonid, maja küljed, seina paksus, remondi lihtsus jne. Ja kui ise hakkama ei saa, võib pöörduda disainer abiks.